Предновогодние хлопоты не являются поводом забывать о важных делах. Хотя, конечно, ожидание главной ночи в году вносит свои коррективы в наши жизни. В эти дни все мы становимся добрее и немного откровеннее. Пользуясь волшебством момента, мы встретились и очень душевно пообщались с Александром Верейкиным – директором крупной строительной компании ООО «СтройИнвестПроект» и депутатом Смоленского городского совета.
Разговор получился на удивление откровенным и глубоким в плане раскрытия некоторых вопросов.
В бурю лишь крепче руки
— Александр Сергеевич, сейчас только ленивый не говорит про кризис. Очень хочется про него забыть, особенно в преддверии Нового года, но получается как-то не очень. Так что первый вопрос: как Ваша компания живет в это непростое время?
— Как сказал какой-то мудрец, это не дословно, времена не выбирают, в них живут и побеждают.
— Вы побеждаете?
— В нынешних условиях исполнение всех своих обязательств перед клиентами, смежниками, надзорно-контрольными органами и структурами можно считать победой. А ООО «СтройИнвестПроект» еще и развивается, несмотря ни на что.
— В чем секрет?
— Это вовсе не секрет. Вернее, это такой же секрет, как, например, если хочешь быть здоровым, то избегай вредных привычек, больше двигайся, мысли позитивно… так и здесь. Хочешь не только выжить в кризис, но и развиваться – ищи пути оптимизации деятельности и расходов при высоком качестве и конкурентоспособной цене.
— Об этом в теории знают почти все бизнесмены. Этим полны всевозможные книги и брошюры по бизнесу. Но почему кому-то это удается, а кому-то нет?
— Не готов говорить за всех. Могу ответить только за себя и нашу компанию. На первое место я бы поставил восприятие жизни, которое в меня заложили родители, родные и близкие, друзья, вообще люди, встречавшиеся на этом пути. Тут самое главное – смотреть трудностям в лицо и никогда не прятаться от них. Как говорится, пессимист в каждой возможности видит трудность, а оптимист в каждой трудности видит возможность. Далее очень важно чувство ответственности. Я представляю себя, скажем так, капитаном корабля, от которого зависят очень многие люди: работники и их семьи, клиенты, подрядчики, смежники и т.д.
— Но это все психология. Вопрос был скорее о практических мерах, шагах, решениях…, позволяющих не только держаться на плаву, но и развиваться.
— Я помню вопрос. Но за верными шагами неизменно стоит соответствующий настрой. Я не зря начал именно с этого. А далее, конечно, уже идут те или иные действия. Я буду говорить на конкретных примерах наших двух нынешних главных объектов: микрорайона «Семичевка», что на проспекте Гагарина, и ЖК «Звездный», который расположен на слиянии улиц Нормандии-Неман и Зои Космодемьянской. Итак. В данном случае речь идет о современном комфортабельном жилье, которое отвечает самым высоким стандартам при оптимальном соотношении цена-качество. Но дело в том, что наши конкуренты также предлагают хорошие квартиры и стараются ставить соответствующие цены. И вот тут-то и разворачивается основная борьба. Ведь дело в том, что современный покупатель очень внимателен и взыскателен. Он долго и дотошно изучает все варианты и сравнивает нюансы. А потому первым нашим преимуществом является сотрудничество с мировыми лидерами по важнейшим направлениям. Я имею в виду, в первую очередь, отопительные системы ROYAL THERMO и окна КВЕ. А ведь в нашем суровом климате это сложно переоценить. Это не только здоровье, тепло и комфорт, но очень серьезная надежность с долговечностью, а также немалая экономия. То есть мы открыто говорим людям: это моменты, на которых нельзя экономить. Это вложения в будущее.
Идем далее. Многие конкуренты предлагают благоустройство придомовой территории. Но мы тут пошли немного дальше. Например, в ЖК «Звездный», который по форме является почти законченным большим прямоугольником, есть внутренний двор, под которым находится большая подземная парковка, а на ней детско-юношеская игровая спортивная площадка. То есть это очень уютное место, защищенное от ветров и посторонних, где дети всегда под присмотром и могут развиваться. Хорошая площадка подобного рода, естественно, есть в микрорайоне Семичевка. Но и это еще не все. Очень многие смоляне даже в новых домах часто сталкиваются с плохими проездами и недостатком парковочных мест. Данный вопрос на всех наших объектах является приоритетным. Подъехать к ним всегда просто и легко, и есть где поставить машину. Вообще, мы стараемся строить в хороших районах, где уже есть системная развитая инфраструктура. Ведь люди не любят ждать, когда построят школу, детский сад, магазин, спортивный комплекс… У нас все это и многое важное другое уже имеется рядом в достатке.
— Хорошо, но все же чего-то не хватает…
— Разговора о цене. Мы к этому сейчас перейдем. Но еще несколько моментов. Я имею в виду эстетику и комплексное удобство, сопутствующие услуги и специальные предложения.
Если говорить об эстетике, то здесь мы стараемся делать свои дома, как минимум, не банальными, но выгодно выделяющимися из окружающего пространства. У нас очень удобные широкие и, опять же, эстетичные подъезды. К домам прикрепляются проверенные добросовестные обслуживающие компании. Что касается шагов навстречу покупателям, то по желанию мы можем делать как черновую отделку квартир, так и полный ремонт под ключ. Естественно, что это получится и дешевле и добротнее, чем если бы люди обращались к сторонним организациям.
— И все же про цены…
— Да, да. Тут два основных направления. Во-первых, это организация труда. Поверьте, можно сделать так, что одни и те же рабочие на одни и те же процессы затратят разное количество времени, ресурсов и строительных материалов. То есть при одинаковых исходных может получиться различная себестоимость. А мы, в силу опыта и наличия специалистов высочайшего класса, можем организовать работу максимально продуктивно, так что это позитивно сказывается на конечной цене.
На втором направлении идет работа с кредитными учреждениями. Не секрет, что одним из основных движителей строительства является ипотека. Так вот, мы имеем своими партнерами крупнейшие кредитные учреждения, которые ценят нас за надежность и могут выдавать нашим клиентам очень и очень даже привлекательные предложения.
Но это уже, скажем так, наша внутренняя кухня, все секреты которой я раскрыть не могу. Обращайтесь в офисы компании и убедитесь сами.
Ставка на молодежь
— Александр Сергеевич, со строительством немного разобрались. Но ведь вы же еще являетесь и депутатом Смоленского городского совета. Зачем Вам это?
— Не буду вдаваться в метафизику, так как это очень тонкие и личные вопросы. Скажу лишь, что, опять же в меня это заложили родители, родные, близкие, друзья…, в жизни здорового в моральном плане человека должно быть что-то большее, чем работа. Я просто ощущаю сильную внутреннюю потребность помогать людям. И делаю это по мере сил.
— Успехи есть?
— Про успехи могут говорить лишь те, кому моя помощь адресована. Я здесь лишь могу перечислить ряд дел и инициатив, которые имели место в прошедшем году. Ведь Новый Год – это время подведения итогов.
На приемы граждан, которые мы с помощниками проводим регулярно, приходят десятки моих избирателей. Их просьбы – самые разные: например, помочь в изготовлении плакатов для акции «Бессмертный полк», поставить ограждение вокруг детской дворовой площадки, оказать еще какую-то помощь… Одно из обращений касалось перенесения пешеходного перехода на улице Маршала Соколовского ближе к поликлинике, спортивной школе и другим социальным объектам, еще одна просьба с той же улицы – создать пешеходную зону у проезжей части возле дома 13а. В летнее время как всегда люди просят установить на детской площадке качели, песочницы и другие объекты для детских игр.
Одно из направлений моей депутатской деятельности – участие в различных детских мероприятиях, материальная поддержка молодых дарований. Вы уже писали о ежегодном фестивале юных танцоров «Пробуждение талантов», о конкурсах «Безопасное колесо» и «Навигатор». Несмотря на непростую экономическую ситуацию, стараюсь не прерывать многолетнюю традицию и изыскивать средства для пошива танцевальных костюмов, для награждения победителей. К тому же, по линии партии «Единая Россия» я являюсь координатором партпроекта «Безопасные дороги».
— Заметно, что упор идет на молодежь. Это не случайно?
— Конечно, нет. Я сам еще достаточно молод. К тому же, являюсь отцом. Так что мне это близко и понятно. Но я всегда открыт для помощи и всяческого содействия людям всех поколений.
— Александр Сергеевич, Новый Год – это еще и время планов. Какие планы на 2018-й у депутата Верейкина?
— Думаю, все заметили, что 2017-й был ознаменован мощными работами по благоустройству Смоленска. Причем к ним привлекали самые широкие слои населения и, в первую очередь, молодежь. Уверен, что это направление мы с коллегами и будем продолжать.
Есть, конечно, и индивидуальный депутатский план работ. Я держу на контроле целый ряд обращений, жалоб, инициатив… Но все то же воспитание требует, чтобы я что-либо озвучивал только после выполнения. Так что этот разговор можно будет продолжить через год!